Gestion locative
Vous souhaitez faire gérer votre bien ?
ImmoMAPI vous propose un service de location et de gestion immobilière à Montpellier et ses environs. Nous vous assistons dans toutes les démarches pour sécuriser votre investissement :
- Recherche de locataire avec rapports et suivis réguliers : multidiffusion d'annonces sur les sites partenaires (Seloger, Logic Immo, Le boncoin, Fnaim,...), notre site internet et la vitrine de l'agence.
- Sélection des candidats locataires avec étude approfondie et vérification des dossiers de location en collaboration avec notre assurance Garantie Loyers Impayés et dégradation immobilière.
- Rédaction et signature du bail de location.
- Etat des lieux contradictoire à l'entrée et à la sortie avec photos.
- Faire les déclarations nécessaires concernant le locataire auprès de l’administration fiscale et des organismes de type CAF.
- Encaissement des loyers, des charges et du dépôt de garantie à l’entrée dans les lieux.
- Suivi et mise en œuvre des moyens nécessaires au respect des échéances de paiement.
- Établissements des quittances, attestations et documents réclamés par le locataire.
- Calcul et envoi au locataire des augmentations annuelles de loyers et charges selon les clauses prévues au bail.
- Vérification des comptes adressés par le syndic et paiement des provisions demandées
- Calcul et répartition des charges locatives et régularisation annuelle de leur montant auprès du locataire.
- Recherche systématique d’un nouveau locataire pour remplacer le locataire sortant
- Lors des travaux rendus nécessaires, consultation d’entreprises, étude de devis et après votre accord, commande des dits travaux et règlement aux entreprises. Facturation au locataire des travaux qui lui incombent.
- Défense de vos intérêts devant les administrations publiques ou privées, syndic de la copropriété, etc.
- Établissement et envoi mensuel, d’un décompte détaillé par bien de toutes les recettes (loyer, charges, chauffage, taxe, etc.) et dépenses (charges, travaux, taxes, etc.) faites pour votre compte.
- Règlement mensuel (par virement) des sommes vous revenant.
- Établissement d’un récapitulatif pour votre déclaration annuelle de revenus fonciers.